Rietschar 268607 KH Sneek
Over de woning
Op één van de mooiste locaties van Sneek, in woonwijk "de Brekken", aan open vaarwater met staande-mast-route, eigen ligplaats en steiger staat deze riante 2/1 kap woning met inpandige garage (energielabel: A++) te koop. De woning heeft een prachtig recent opnieuw aangelegde diepe achtertuin van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen en het natuurgebied de Witte en de Zwarte Brekken. In de zomerperiode kun je hier heerlijke zwemmen, suppen of kanoeën en met je eigen (zeil)boot is er een directe aansluiting op het Friese merengebied. In de winter kun je hier vanuit je eigen achtertuin schaatsen, de straat heeft zelfs een eigen ijsmeester. De woning heeft een inpandige garage, die ook kan worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer of een praktijkruimte. De oprit is ruim en biedt mogelijkheid voor meerdere auto's om te parkeren.
Kortom: een UNIEKE plek om te wonen, ontspannen en te genieten.
Kortom: een UNIEKE plek om te wonen, ontspannen en te genieten.
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang tot zeer ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, binnen- en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Onder de trap in de woonkamer is een vaste bergkast. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een half open keuken met recent vernieuwde hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, een oven en koelkast (merk: Bosch / nieuwprijs €8.400,-). De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich ook in de keuken, deze kun je ook eenvoudig verplaatsen naar de garage.
Vanuit de woonkamer is toegang tot een tweede hal, vanuit hier heb je toegang tot de 1e verdieping, maar ook tot het toilet en de garage. In de garage is de c.v. ketelopstelling. 1e verdieping: overloop, drie verrassend ruime slaapkamers, een complete nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met bijbehorend wastafelmeubel, designradiator en een electrische ventilatorkachel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen balkon op het zuidoosten.
2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde grote opbergruimte, waar nu een kastopstelling staat. De omvormer ten behoeve van de zonnepanelen hangt op de overloop. Er is ook nog een kleine vliering en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel A++;
- woonkamer en 3 slaapkamers zijn v.v. een airco-unit;
- 32 zonnepanelen;
- de keuken is v.v. een nieuwe inductiekookplaat, combi-oven en koelkast;
- eigen insteekhaven met aanlegsteiger;
- walbeschoeiing is recent grotendeels vernieuwd;
- begane grond vloer v.v. pvc vloer, 1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer.
- binnen- en buitenschilderwerk is keurig;
- aansluiting voor lader (electrische auto) via krachtstroomaansluiting in de garage;
- insteekhaven ca. 8 meter, eigen steiger ca. 5,5 meter.
- de perceeloppevlakte bedraagt: 421m2.
Ligging/bereikbaarheid:
Woonwijk "de Brekken' ligt aan het einde van de woonwijk Duinterpen. Er zijn diverse voorzieningen zoals een tuincentrum met dierenarts, supermarkt, een luxe cafetaria, zwembad, basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk kom je met goede aansluitingen op o.a. de rondweg van Sneek, richting de uitvalswegen naar Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.
Bent u na het lezen van bovenstaande geïnteresseerd en wilt u meer informatie?
Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
*ongeziene biedingen worden niet geaccepteerd
*aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang tot zeer ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, binnen- en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Onder de trap in de woonkamer is een vaste bergkast. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een half open keuken met recent vernieuwde hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, een oven en koelkast (merk: Bosch / nieuwprijs €8.400,-). De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich ook in de keuken, deze kun je ook eenvoudig verplaatsen naar de garage.
Vanuit de woonkamer is toegang tot een tweede hal, vanuit hier heb je toegang tot de 1e verdieping, maar ook tot het toilet en de garage. In de garage is de c.v. ketelopstelling. 1e verdieping: overloop, drie verrassend ruime slaapkamers, een complete nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met bijbehorend wastafelmeubel, designradiator en een electrische ventilatorkachel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen balkon op het zuidoosten.
2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde grote opbergruimte, waar nu een kastopstelling staat. De omvormer ten behoeve van de zonnepanelen hangt op de overloop. Er is ook nog een kleine vliering en voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel A++;
- woonkamer en 3 slaapkamers zijn v.v. een airco-unit;
- 32 zonnepanelen;
- de keuken is v.v. een nieuwe inductiekookplaat, combi-oven en koelkast;
- eigen insteekhaven met aanlegsteiger;
- walbeschoeiing is recent grotendeels vernieuwd;
- begane grond vloer v.v. pvc vloer, 1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer.
- binnen- en buitenschilderwerk is keurig;
- aansluiting voor lader (electrische auto) via krachtstroomaansluiting in de garage;
- insteekhaven ca. 8 meter, eigen steiger ca. 5,5 meter.
- de perceeloppevlakte bedraagt: 421m2.
Ligging/bereikbaarheid:
Woonwijk "de Brekken' ligt aan het einde van de woonwijk Duinterpen. Er zijn diverse voorzieningen zoals een tuincentrum met dierenarts, supermarkt, een luxe cafetaria, zwembad, basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk kom je met goede aansluitingen op o.a. de rondweg van Sneek, richting de uitvalswegen naar Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.
Bent u na het lezen van bovenstaande geïnteresseerd en wilt u meer informatie?
Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
*ongeziene biedingen worden niet geaccepteerd
*aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
- Woonoppervlakte136 m2
- Aantal slaapkamers4
- EnergieklasseA++
- OVERDRACHT
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 600.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningTwee onder een kapwoning
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
- INDELING
- Woonoppervlakte136 m2
- Perceeloppervlakte421 m2
- Overige inpandige ruimte16 m2
- Inhoud547 m3
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers4
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseA++
- Energie einddatum29-Nov-2034
- IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel en elektrische verwarming
- C.V.-KetelNefit (Gas Combiketel uit 2008)
- BUITENRUIMTE
- TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin200 m2 (20.0m bij 10.0m)
- Ligging hoofdtuinZuidwest
- Achterom1
- Kwaliteit tuinFraai aangelegd
- BERGRUIMTE
- Schuur / BergingVrijstaand hout
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- PARKEERGELEGENHEID
- GarageInpandig, voor 1 auto
- VoorzieningenVerwarming, elektra en water
- Isolatie
- ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
- Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
- Parkeer capaciteit2
- Totaal aantal garages1
- DAK
- Soort dakLessenaardak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteSneek
- SectieC
- Perceelnummer6346
- Oppervlakte421 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
