Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met een trapopgang, meterkast, een separaat toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De **woonkeuken** (ca. 22m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je via de schuifpui direct toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van de zon op het fraai aangelegde terras, ideaal gelegen op het zuiden. De woonkamer (ca. 24m²) is licht en ruim en biedt door de afzonderlijke indeling ten opzichte van de keuken een prettige ruimte voor zowel ontspanning als sociale activiteiten. Dankzij de aparte ruimtes kun je gezellig samen zijn of juist rustig genieten van je eigen ruimte. De bijkeuken is voorzien van de c.v.-ketel opstelling, wasmachine- en droger-aansluitingen, en biedt via de achterdeur toegang tot de achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot vier goed bemeten slaapkamers (10,6m², 10,6m², 11,4m² en 12,7m²). De ruime badkamer, mede dankzij de dakkapel, is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, en biedt alle comfort die je nodig hebt voor een ontspannen moment.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met vaste kastruimte, en twee slaapkamers (8,7m² en 9,6m²).

Kenmerken/bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte:405m2;
- energielabel:...
- zes slaapkamers: ruimte genoeg voor het hele gezin!
- vrijstaande stenen garage met vliering: Ideaal voor opslag of als hobbyruimte.
- carport;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen erf;
- de woning heeft een aantal lekke thermopane ramen, hier is bij de vaststelling van de vraagprijs rekening gehouden.

Ligging/locatie:
Rotsterhaule ligt direct naast het dorp Sint Johannesga en biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportverenigingen zoals tennis en voetbal, en zowel een openbare als een christelijke basisschool. In Sint Johannesga vind je daarnaast de ponyclub 't Haske. Ook is er een goede busverbinding vanuit Rotsterhaule naar o.a. Heerenveen en Lemmer. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen ongeveer 5 minuten rijden te bereiken, en binnen 10 minuten ben je in Heerenveen of Joure. Bovendien ben je in minder dan een uur in de Randstad. De recreatiemeren het "Nannewiid" en "Tjeukermeer" zijn ook op steenworp afstand.


Kortom:
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook uitstekend gelegen in een rustige buurt, ideaal voor gezinnen. Dus kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

* bezichtigingen uitsluitend via de makelaar