Begane grond:
Binnenkomst via een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij vele raampartijen. Aan de achterzijde vind je een stijlvolle open keuken in zwart design, compleet met een groot spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap die bedienbaar is met afstandsbediening, Quooker, XL-oven, XL-koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
Via openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in: een groene oase met meerdere zitplekken, een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overkapping — ideaal voor lange zomeravonden aan het water.
De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt mogelijkheden voor een levensloopbestendige indeling. Tevens bevindt zich hier een wasmachineaansluiting.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een riante master bedroom aan de achterzijde met inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met waskom, toilet, elektrische designradiator én comfortabele vloerverwarming.
2e verdieping: overloop, grote vierde slaapkamer en mogelijkheid voor een vijfde kamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel en WTW-installatie.

Kenmerken/bijzonderheden:
- eigen aanlegsteiger voor een boot van ca. 10 meter;
- staande-mast-route;
- energielabel A;
- triple glas;
- drie zonnepanelen;
- tuin op het zuidoosten;
- volledig geïsoleerd;
- warmte terug win installatie (2020);
- c.v. ketel (2020);
- bouwjaar woning 2020;
- mogelijkheden voor een levensloopbestendige indeling;
- vanaf de achterste erfgrens behoort een strook van 3 meter water tot het perceel;
- perceelsoppervlakte: 483m2

Locatie/ligging:
Deze woning is gelegen in de gezellige woonwijk Thomashof, in het karakteristieke stadje Workum. Workum is één van de bekende Elfsteden van Friesland en staat bekend om zijn sfeervolle historische binnenstad, het prachtige Jopie Huisman Museum en de levendige haven. Het stadje ligt op een steenworp afstand van het IJsselmeer, wat het een geliefde plek maakt voor watersportliefhebbers. Workum biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N359 ben je snel onderweg richting grotere plaatsen als Bolsward, Sneek of Leeuwarden. Daarnaast beschikt Workum over een eigen treinstation met verbindingen richting Sneek, Leeuwarden en Stavoren. Ook is er een prima busverbinding, waardoor het openbaar vervoer goed geregeld is. Of je nu op zoek bent naar de charme van een kleine stad, de rust van het Friese platteland of de nabijheid van water en natuur: Workum heeft het allemaal.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging neem contact op met Vastgoedboutique UNYK.